Durch die wachsende Flut an Vorschriften und Gesetzesänderungen sowohl in mietrechtlicher als auch in technischer Hinsicht sind Eigentümer zunehmend vor Herausforderungen gestellt, die ohne eine professionelle Verwaltung kaum zu bewältigen sind.
Die individuelle Betreuung Ihrer Immobilie steht für uns im Vordergrund. Aufgrund von Kundennähe und Serviceorientierung wächst unser Bestand an verwalteten Einheiten stetig. Um die bestmögliche Betreuung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, werden wir unterstützt durch ein Netzwerk aus spezialisierten Steuerberatern, Fachanwälten, Architekten, Sachverständigen und Handwerksbetrieben.
Transparenz und Kommunikation sind uns wichtig und bilden die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit.
Nutzen Sie unser Engagement und Know-how für Ihre Ziele.
Wir verfügen über mehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Miet- und WEG-Objekten mit entsprechender Qualifizierung und ständiger Fort- und Weiterbildung sowie Anschluss am IVD.
Durch unsere professionelle Ausstattung sind wir in der Lage auch kurzfristig Ihre Immobilie in unseren Hausverwaltungsbereich zu übernehmen.
Mietverwaltung
Wertschöpfung durch effiziente Verwaltung
Bei der Immobilienverwaltung überlassen wir nichts dem Zufall, denn Zufälle sind nicht planbar und führen nur zufällig zum wirtschaftlichen Erfolg. Wir sorgen dafür, dass sich die Bewirtschaftungsergebnisse Ihrer Immobilie planvoll entwickeln. Ziel unseres Engagements sowohl auf kaufmännischer als auch auf technischer Ebene ist es, die Ressourcen einer Immobilie zu erkennen, effizient auszuschöpfen und auf der Ausgabenseite Kosten zu optimieren. Das Aufgabenspektrum umfasst folgende Bereiche:
Kaufmännische Verwaltung (Property Management)
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
- Mietinkasso
- Aushandeln von Mietverträgen
- Mieterbetreuung
- BK-Abrechnungen
- Reporting an die Vermieter/Eigentümer
- Budget- und Wirtschaftsplanung
Technische Verwaltung (Facility-Management)
- Kontrolle und Überwachung von Gebäudedienstleistern
- Vorbereitung, Betreuung und Kontrolle von Instandsetzungsmaßnahmen
- Vorbereitung, Betreuung und Kontrolle von Modernisierungsmaßnahmen
WEG Verwaltung
Eine zufriedene Eigentümergemeinschaft braucht eine kompetente Verwaltung
Wo Ordnung und klare Verhältnisse herrschen, gibt es geringeres Konfliktpotenzial. Ungeregelte Sachverhalte oder fehlerhafte Zahlenwerke münden oft im Rechtsstreit.
Als WEG-Verwalter haben wir den Anspruch, solche Rahmenbedingungen zu schaffen, die eine Eigentümergemeinschaft befriedet. Das Ringen um faire Lösungen bei strittigen Themen sowie eine fachlich korrekte Abrechnung sind nur einige Kernpunkte unserer Verwaltungspraxis.
Zum regelmäßigen Tätigkeitsspektrum gehören:
- Durchführung der jährlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung von Wohngeldabrechnungen
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Überwachung und Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen, größere Maßnahmen sind ggf. honorarpflichtig
- Inkasso der Wohngeldzahlungen inkl. Mahnwesen und ggf. Titulierung
- Vertretung der WEG gegenüber Behörden, Versorgern, Handwerkern und Versicherungen